Appartamenti a reddito garantito con gestione alberghiera nel cuore di San Pietroburgo In vetrina

ул.Восстания 13, Санкт-Петербург, 191036, Санкт-Петербург, Russian Federation

In vendita
Opportunità d'investimento di appartamenti ristrutturati all'interno di edificio adibito ad hotel.
  • proposta di investimento con la formula del leaseback (a reddito garantito)
  • edificio storico risalente al 1899 attualmente gestito come albergo da società professionale 
  • ubicazione centralissima, a pochi passi da Nevsky Prospekt e dalla stazione centrale
  • appartamenti ristrutturati, completamente arredati ed accessoriati, frazionati e gestiti come camere d'albergo 
  • il venditore a seguito della compravendita si occupa della gestione degli appartamenti in chiave alberghiera a fronte di un contratto di locazione che garantisce all'investitore una rendita locativa fissa preventivamente concordata
  • tasso di occupazione dell'albergo: da ottobre ad aprile circa l'85%; in alta stagione il 100%; l'occupancy rate media annua nel corso del 2016 si è assestata sul 94,7%
  • l'albergo è operativo dal 2013 e vanta ottimi riscontri e recensioni da parte degli ospiti e clienti sui principali siti di settore
  • redditività dell'investimento: il 4-5% (a seconda della periodicità dei pagamenti) in Euro, oppure l'8-9% in rubli indipendentemente dall'effettiva occupazione degli appartamenti
  • prezzo medio d'acquisto (per gli appartamenti pari a primingresso): 160.000 rub./mq
  • attuali disponibilità: su richiesta
  • per maggiori informazioni contattare: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Informazioni sull'immobile

  • Dettagli
  • Stazione metropolitana : Ploshad' Vosstaniya
  • Superficie di coperto : 0
  • Tipo di immobile : appartamenti
  • Tipo di proposta : vendita
  • Prezzo : su richiesta
  • Termini di vendita : con la formula del leaseback
  • Destinazione d'uso : suite d'albergo
  • Condizioni interne : rifinito, ottime condizioni
  • Condizioni di locazione : da concordare
  • Aspettative di rendita : 4-5% all'anno in EUR oppure 8-9% all'anno in rubli
  • Anno di costruzione : 1899
  • Anno ultima ristrutturazione : 2017
  • Vista : strada
  • Riscaldamento : centralizzato + condizionatori
  • Stile architettonico : edificio di fine XIX secolo
Si prega di inserire i simboli dall'immagine nel campo sotto.
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