Azienda agricola con allevamento di cavalli ed oliveto in vendita nel Chianti In vetrina

Ambra, Ambra, Toscana, Italy

In vendita € 400.000,00
Azienda agricola con casale ristrutturato e terreni adibiti ad allevamento di cavalli, bosco e uliveto in vendita nel Chianti Colli Aretini.

 

  • Azienda agricola in vendita nella zona del Chianti Colli Aretini

  • Distanze: a circa mezz'ora di auto da Arezzo e da Siena, 1 ora da Firenze

  • La proprietà comprende un casale ristrutturato suddiviso in 3 unità abitative indipendenti per un totale di 310 mq di coperto ed un annesso di 50 mq

  • Tutti gli appartamenti sono provvisti di acqua calda e fredda, corrente elettrica, linea telefonica, internet ADSL e riscaldamento centralizzato ( a GPL, legna o pellet)

  • Classe energetica G, EP gl,nren 367,5130 e 214,7060 kwh/mq anno.

  • Tipico Antico forno a legna per fare il pane o cuocerci anche altre cose.

  • 1 Annesso agricolo di 50 mq

  • La fornitura dell’acqua è assicurata da un pozzo artesiano di proprietà, profondo 60 metri che assicura acqua in quantità illimitata.

  • 9 Ettari di terreno dei quali 5 ettari a bosco di quercia e 4 ettari di campi a oliveto e pascoli.

  • Un allevamento di cavalli americani, con 16 Box, un tondino per domare i cavalli, che si può adoperare anche come maneggio coperto.

  • 3 ettari di recinti, campo da lavoro in sabbia di 40x25 mt.

  • Attività di maneggio, scuola di equitazione, allevamento e vendita cavalli americani, già avviata da 5 anni con 11 cavalli e tuttora funzionante che genera un reddito

  • L’azienda è riconosciuta come Azienda Agricola ed usufruisce di tutte le agevolazioni fiscali e tributarie che hanno le aziende agricole, ma può anche essere usata come residenza privata, casa vacanze, B&B o agriturismo.

  • La normativa regionale per questo tipo di aziende agricole di questa zona, prevede dei contributi a fondo perduto del 30% per: ristrutturazioni degli immobili, ampliamenti o costruzioni sia edili che in legno ma inerenti l’attività agricola o di agriturismo, nuovi impianti stabili di produzioni o lavorazioni agricole, ammodernamenti in genere, acquisto, attrezzature, risparmio energetico.

  • Il profilo produttivo dell’azienda attualmente è di allevamento di cavalli o altro bestiame, ma può essere anche cambiato in produzione di vino, olio o altro.

  • Tutte le costruzioni sono già state urbanisticamente regolarizzate.

     
    PREZZO RIBASSATO: 400.000 EUR (vendita urgente)
    Per maggiori informazioni contattare: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

 

Informazioni sull'immobile

  • Dettagli
  • Classe energetica : G
  • Superficie del lotto : 9 ettari
  • Tipo di immobile : casale con terreni, azienda agricola
  • Tipo di proposta : vendita
  • Prezzo : 400.000 EUR
  • Termini di vendita : da concordare
  • Destinazione d'uso : azienda agricola/vitivinicola, residenza privata
  • Condizioni interne : buone condizioni
  • Vista : bosco, pascoli
  • Stile architettonico : casale ristrutturato
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