Дореволюционный особняк на продажу на Мясницкой Спецпредложение

ulitsa Myasnitskaya, Москва, Москва, Mosca, Russian Federation

Категория: Regens Opportunità di Investimento, Regens Russia, Россия, Москва , Здания и особняки , , Отели и гостиницы , Офисы
Тип предложения: на продажу
Адрес: ulitsa Myasnitskaya, Москва, Москва, Mosca, Russian Federation
Built area: 2134 м2

На продажу su richiesta

Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце столицы!

Отдельно стоящее здание фактической площадью 2134 м2 всего в нескольких минутах ходьбы от Лубянки и от Красной Площади

- Предмет продажи: Капитальное здание/особняк (красный кирпич) общей площадью 2134 м2
  Подвал (s-455м2; H-2,9м) + 1-й этаж (S-439,8 м2; H-4,5м) + 2-й этаж (S-494 м2; H–4,3 м) + 3-й этаж + мансарда (S-3 эт.- 500 м2; H- 3.05 м; S манс.-191 м2; Н-2м).
- Центральные коммуникации горячая, холодная вода, центральное отопление и канализация, электричество 400 кВт. Городская парковка на 5 машиномест перед зданием.
- Земельный участок S- 702 м2 в аренде, разрешённое использование земельного участка: "Эксплуатация прочих земель административно-управленческих учреждений и общественных организаций" (есть возможность переоформления в зависимости от требований покупателя)
Возможная экономическая концепция на все здание и этажи (100% рентабельность):
-Подвал (s-455м2; H-2,9м) – продажа/аренда помещения под ресторан с отдельным входом;
-1 этаж (S-439,8 м2; H-4,5м) – продажа/аренда 5 торговых помещений с отдельными входами из окон первого этажа;
-2 этаж (S-494 м2; H –4,3 м) – на продажу 6 нежилых помещений с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
-3 этаж + мансарда (S-3 эт.- 500 м2; H- 3.05 м; S манс.-191 м2; Н-2м) – на продажу 4 нежилых помещений с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг.

Премиальное расположение:

-ул. Мясницкая, 1-я линия;
-Исторический и культурный центр Москвы;
-Премиальное окружение культурной и жилой застройки;
-Внутри Бульварного кольца, 400 м до Лубянской площади;
-В шаговой доступности м. Тургеневская, Красные ворота, Лубянка, Сретенский бульвар;
-Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
-Парковка на 387 машиномест в соседнем здании;
-В окружении медцентры, рестораны, магазины, памятники, театры и музеи;
-Рядом пешеходные зоны и зеленые парки Бульварного кольца;

Плюсы здания по характеристикам и параметрам:
-Не является памятником архитектуры;
-Многофункциональное, кирпичное. 3-х этажное здание с подвалом и мансардой;
-Высокие потолки 4,5 метра на 1 и 2 этажах с возможность расположить вторые уровни;
-Эффективный конструктив здания для использования этажей под заданные проекты;
-Свободные планировки на всех этажах;
-Два лестничных марша на все этажи с 2-х сторон здания;
-Свободный проезд вокруг здания, для разгрузки и выгрузки;
-Городская парковка на 5 машиномест перед зданием;
- 400 кВт, центральные коммуникации;
- Нет аналогов в данной локации. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек! В наличии все договора на коммуникации и мощности.

Цена экспонирования: 1 100 000 000 руб. (1.1 млд. рублей)
Контактное лицо: a.alessio@regens-international.com